モデルハウスの購入について知っておきたいこと

　皆様こんにちは！𠮷原建設です。
注文住宅をお考えの皆さん、モデルハウスの販売についてご存知ですか？モデルハウスは、実際の住宅を見て体験することができる場所として、多くの方々に利用されています。住宅の購入を検討している方々や、将来の住まいについて考えている方々にとって、モデルハウスは大変魅力的な選択肢の一つです。
今回は、モデルハウスの販売に関する情報をお届けし、そのメリットやデメリット、購入の際のポイントについて詳しく解説します。ぜひ最後までお読みいただき、ご自身に最適な住まいの選択の参考にして下さい。

１．そもそもモデルハウスとは？

　モデルハウスとは、住宅メーカーや不動産会社が建てた、実際の住宅を模した展示場のことを指します。
実際の住宅と同様の間取りや設備が備えられており、訪れた人々がその住まいの雰囲気や使い勝手を体験することができます。モデルハウスは、外観や内装、設備などが実際の住宅とほぼ同じ状態で展示されているため、リアルなイメージを得ることができます。

２．モデルハウスお譲りしますと表示される場合も

　住宅メーカーや不動産会社がモデルハウスを販売する際、「モデルハウスお譲りします」という表示を見かけることがあります。これは、展示されているモデルハウスそのものが販売対象となっていることを意味します。展示用として使用されていたモデルハウスですが、実際に住まいとして利用されることを想定して設計・建築されている場合が多いと思われます。

３．モデルハウスが販売されるパターン

①住宅展示場のモデルハウスを解体して再建築して販売されるパターン

　住宅展示場で展示されていたモデルハウスが、解体されて再建築されて販売されるケースです。この場合、展示場の間取りをそのまま建築するので、設計の手間が省けます。展示場での使用に伴う経年劣化や傷みがある場合もありますが、解体・再建築の際にリフォームや修復が行われることが一般的です。

②分譲地に建てられたモデルハウスが販売されるパターン

　分譲地に建てられたモデルハウスが販売される場合もあります。これは、分譲地の宣伝や販売促進の一環として建てられたもので、分譲が進んだ後に販売されるケースが多いです。分譲地内に建てられたモデルハウスは、そのままの状態で販売されることがありますが、一部改修やリフォームが行われる場合もあります。

４．モデルハウスをそのまま購入するメリット

①価格がリーズナブル

　モデルハウスは展示用として使用されていたため、一般的な新築住宅よりも価格がリーズナブルな場合があります。手頃な価格で、実際の住まいを手に入れることができます。展示用として使用されていたため、一部設備や内装に使用感がある場合もありますが、価格面での魅力があります。

②オプションが豊富な場合がある

　展示用として建てられたモデルハウスは、多くの場合オプションが豊富に設定されています。実際の住宅を見ながら、自分の好みやニーズに合わせてオプションを選択することができます。リフォームやカスタマイズを行いたい方にとって、選択肢の幅が広がるメリットがあります。

③実物を見て購入ができる

　モデルハウスは実際の住宅を模して建てられているため、実物を見て触れることができます。写真やパースだけではわからない、実際の雰囲気や広さを確認することができます。また、実際に住む予定の方々にとって、生活空間のイメージを具体的に持つことができるため、安心して購入することができます。

５．モデルハウスをそのまま購入するデメリット

①設備や内装に傷がある場合も

　長期間展示されていたモデルハウスは、設備や内装に多少の傷みが生じている場合があります。そのため、購入前にしっかりと確認することが重要です。傷みがある場合は、修復やリフォームを行う必要があります。

②既存住宅瑕疵保険の対象になる場合がある

　展示用として使用されていたモデルハウスは、一度建物として登録されているため、新築住宅としては扱われないケースがあります。そのため、既存住宅瑕疵保険の対象になる場合があります。瑕疵保険の対象外となる場合もありますので、契約前にしっかりと確認することが必要です。

まとめ

　モデルハウスの販売についてご紹介しました。モデルハウスは実際の住宅を見て体験することができるため、購入を検討されている方にとっては大変魅力的な選択肢の一つです。
しかし、購入前にはメリットやデメリットをしっかりと理解し、検討することが重要です。
　𠮷原建設では、宮崎市・都城市・延岡市・西都市・日南市・日向市・小林市・国富町・綾町・新富町・高鍋町・木城町・川南町でモダンデザインの注文住宅をご提案しています。 宮崎市・都城市・延岡市・西都市・日南市・日向市・小林市・国富町・綾町・新富町・高鍋町・木城町・川南町でのお家づくりは𠮷原建設にお任せください！パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーの家も対応できます。