注文住宅で家を建てる場合の進め方～完成までの流れを徹底解説～

　こんにちは！𠮷原建設です。
　家づくりを注文住宅でお考えの皆さん、家づくりは人生の中で最も大きなイベントの一つです。初めての方には特に多くの不安や疑問があることでしょう。本記事では、注文住宅で家が完成するまでの流れを詳細に解説し、各ステップでの重要なポイントや注意点をご紹介します。この記事を読むことで、家づくりの全体像が掴め、実際のプロセスをスムーズに進めるための具体的なアドバイスが得られます。
注文住宅を検討しているご家族はぜひ最後までご覧ください！

注文住宅が完成するまでの流れ

　注文住宅で家づくりをするためのプロセスは、計画的に進めることが重要です。まずは、家づくりの全体の流れを理解することから始めましょう。
一般的には、以下のようなステップが含まれます。

　

1. 情報収集 ： 家族の希望やライフスタイルに合った家をイメージし、どのような住宅が自分たちに合うのかを調べます。
2. 建築会社選び ： 信頼できる建築会社を選定し、具体的なプランを相談します。
3. 予算設定 ： 家づくりにかかる総費用を見積もり、資金計画を立てます。ここで住宅ローンの仮審査を出すこともあります。
4. 土地探し ： 理想的な土地を見つけ、購入します。
5. プランニングと契約 ： 間取りやデザインのプランを決定し、工事請負契約を結びます。
6. 住宅ローンの申請 ： 住宅ローン審査を通して融資を受けます。
7. 工事と完成 ： 着工から竣工までの工事を監視し、引き渡しを受けて入居します。

この流れを理解し、計画的に進めることで、理想の家づくりが実現します。

情報収集・理想の家のイメージを作る

　家づくりを成功させるためには、事前の情報収集が不可欠です。まずは、以下の点に着目して情報を集めましょう。

1. デザイン ： インターネットや住宅雑誌、モデルハウスなどを利用して、自分たちが理想とするデザインを見つけます。
   モダン、クラシック、ナチュラルなど、さまざまなスタイルがあります。
2. 間取り ： 家族のライフスタイルに合った間取りを検討します。収納スペースや生活動線、部屋数などが重要です。
3. 設備 ： キッチンやバスルーム、エネルギー効率の高い設備など、自分たちが必要とする設備を確認します。

　具体的なイメージを持つことで、建築会社との打ち合わせがスムーズに進みます。また、家族全員の希望を反映させるために、意見をしっかりと集めておくことも大切です。これにより、建物の設計がより理想に近いものとなります。

建築会社を選ぶ

　建築会社の選定は、家づくりの成功に大きな影響を与えます。良い建築会社を選ぶためには、以下のポイントを確認しましょう。

1. 実績と評判 ： 過去の施工例や顧客のレビューをチェックし、その会社の信頼性を確認します。
2. 対応力 ： 質問や要望に対する対応が迅速かつ丁寧であるかを確認します。
3. 価格とサービス ： 提供するサービス内容や価格の比較を行い、納得のいく条件を選びます。

　複数の建築会社から見積もりを取得し、各社の強みや特徴を比較することも有効です。また、実際にオフィスを訪れてスタッフと直接話すことで、会社の雰囲気や対応を感じ取ることができます。自分たちの希望に合った信頼できる会社を選びましょう。

予算を検討する

　家づくりの最初のステップは予算の設定です。予算を明確にすることで、計画が現実的かどうかを確認できます。予算には、以下の項目を含める必要があります。

　

1. 土地代 ： 土地の購入費用。地域や立地条件によって大きく変動します。
2. 建物代 ： 建物の施工費用。設計や材料によって異なります。
3. 設計費 ： 建築士やデザイナーへの報酬。プランニングに必要な費用です。
4. 工事費 ： 基礎工事や内装工事、外装工事にかかる費用。
5. 諸費用 ： 登記費用、仲介手数料、引っ越し費用など。

　具体的には、建物代が総予算の約60％、土地代が約32～35％、残りの５～8％が諸費用となることが一般的です。予算を決定する際には、予備費も含めて、想定外の支出に備えることが大切です。これにより、家づくりの過程で不安を減らし、計画的に進めることができます。

　

土地を探す

　理想の家を建てるためには、適切な土地を見つけることが不可欠です。土地選びにおいて考慮すべきポイントは以下の通りです。

　

1. 立地条件 ： 学校や職場、交通機関のアクセスなど、生活の利便性を考えます。
2. 周辺環境 ： 周囲の施設や地域の治安、環境の良さなどもチェックします。
3. 価格 ： 予算内で購入できる土地を探します。価格が適正かどうかを確認するために、周辺相場も調べましょう。

　

　土地を選ぶ際には、実際に現地を訪れて、周辺の状況を確認することが重要です。また、土地の地盤や災害リスクもチェックして、安全性を確保しましょう。理想の土地を見つけることで、家づくりがよりスムーズに進みます。

間取りプラン・見積もりの提案を受ける

　建築会社からの間取りプランと見積もりの提案は、家づくりの重要なステップです。以下の点に注意して、プランや見積もりを確認しましょう。

1. 間取りプラン ： 家族のライフスタイルや希望に合った間取りが提案されているかを確認します。収納スペースや生活動線、各部屋の使い勝手なども考慮しましょう。
2. 見積もり ： 建物の施工費用や設備費用、付帯工事の費用などが詳細に記載されているか確認します。不明点があれば、しっかりと質問してクリアにしておきましょう。

　また、提案されたプランや見積もりに対して、必要な調整を行うことも大切です。最終的に納得できるプランを決定することで、満足のいく家づくりが実現します。

　

住宅ローンの事前審査を受ける

　住宅ローンの事前審査は、資金計画を立てるために重要なステップです。以下の点に留意して、事前審査を受けましょう。

　

1. 必要書類 ： 収入証明書や本人確認書類など、金融機関に提出する必要書類を用意します。
2. 審査基準 ： 金融機関によって審査基準が異なるため、自分の条件に合った融資先を選びましょう。
3. 審査結果 ： 審査結果に基づき、融資額や返済条件を確認し、計画を立てます。

　事前審査に通過することで、建築会社との契約がスムーズに進みます。審査結果を基に、具体的な資金計画を立てることができ、家づくりがより現実的になります。

　

工事請負契約を結ぶ

　工事請負契約は、家づくりの正式なスタートを意味します。契約を結ぶ際には、以下のポイントに注意しましょう。

1. 契約内容の確認 ： 工事の内容、スケジュール、費用、保証など、契約書に記載されている内容を細かく確認します。
2. 変更事項の確認 ： 契約前に変更があれば、しっかりと反映させるようにします。
3. 契約書の理解 ： 契約書に記載された責任や義務について、十分に理解してから署名します。

　契約後は、工事がスムーズに進むように、建築会社との連絡を密にし、進捗状況を確認していくことが重要です。契約の段階で不明点を解消することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

詳細打ち合わせと建築プラン決定

　詳細打ち合わせでは、具体的な設計や仕様について話し合います。以下の点を確認して、最終的なプランを決定しましょう。

1. 仕様の確認 ： 使用する材料や設備、デザインの詳細について確認します。
2. 変更の反映 ： これまでの打ち合わせで出た変更点や追加要望が正確に反映されているか確認します
3. 最終確認 ： プランが最終的に決定する前に、全ての細部を再確認します。

　詳細な打ち合わせを通じて、理想の家が現実のものとなります。また、打ち合わせの際には、納得いくまで質問し、確認することが大切です。これにより、後からのトラブルを防ぎ、満足度の高い家づくりが実現します。

住宅ローンの本審査

　住宅ローンの本審査は、正式な融資の手続きを行うためのステップです。以下の点に注意して、本審査を進めましょう。

1. 書類の準備 ： 収入証明書や資産証明書など、必要な書類を金融機関に提出します。
2. 審査基準の確認 ： 審査基準に合わせて、自分の信用状況や返済能力を確認します。
3. 審査結果の確認 ： 本審査の結果を受け取り、融資条件や契約内容を確認します。

　本審査を通過すると、融資の実行が決定し、建築工事が始まります。融資条件に基づいて、返済計画を立て、資金の管理を行うことが重要です。

着工

　工事が始まると、実際の家づくりがスタートします。以下の点を確認し工事の進行を見守りましょう。

　

1. 工事の進捗確認 ： 定期的に現場を訪問し、工事の進捗状況を確認します。
2. 問題の早期発見 ： 工事中に問題が発生した場合、早めに対応策を講じます。
3. コミュニケーション ： 建築会社との連絡を密にし、工事に関する疑問や要望を伝えます。

　着工から竣工までの過程をしっかりと管理することで、計画通りの家が完成します。工事の進行状況を把握し、必要な調整を行うことが重要です。

竣工・引き渡し・入居

　竣工後は、建物の最終確認を行い、引き渡しを受けます。以下の点に注意して、新生活をスタートさせましょう。

1. 竣工検査 ： 建物が設計通りに完成しているかを確認します。問題があれば、修正を依頼します。
2. 引き渡し ： 建物が引き渡される際、書類や鍵の受け取りを行います。
3. 入居準備 ： 引っ越しの準備を進め、新しい家での生活をスムーズにスタートさせます。

　引き渡し後には、必要な手続きや引っ越しの準備を行い、快適な新生活を楽しみましょう。また、入居後のトラブルや不具合には、建築会社との連絡を忘れずに行います。

　

まとめ

　注文住宅の家づくりは、多くのステップと詳細な計画が必要です。情報収集から始まり、建築会社の選定、予算設定、土地探し、プランニング、契約、建築、そして引き渡しまで、全てのプロセスを慎重に進めることで、理想の家が実現します。各ステップでのポイントを押さえ、計画的に進めることで、満足度の高い家づくりが可能です。
　𠮷原建設では、宮崎市・都城市・延岡市・西都市・日南市・日向市・小林市・国富町・綾町・新富町・高鍋町・木城町・川南町でモダンデザインの注文住宅をご提案しています。宮崎市・都城市・延岡市・西都市・日南市・日向市・小林市・国富町・綾町・新富町・高鍋町・木城町・川南町でのお家づくりは𠮷原建設にお任せください！パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーの家も対応できます。